5 DIY projektov, ki lahko izločijo tisoče vrednosti vašega doma

stena galerijeUnsplash

Zdi se, da je ves narod med zapiranjem delal dve stvari: peko bananin kruh in se zataknil v DIY delovna mesta.


darila čilijevega popra

Če ste bili del slednjega tabora in ste to nadaljevaliPred potencialno prodajo vas bo morda zanimalo, da strokovnjaki za nepremičnine opozarjajo, da lahko nekatera dela, ki jih naredi sam, dejansko znižajo vrednost vašega doma za več deset tisoč funtov.

Če ste v šoku in grozi pravkar spustili čopič, vemo, kako se počutite, saj smo leta in leta trdo delali ob predpostavki, da lahko kakršna koli nadgradnja na vašem posestvu povzroči le dom bolj ugoden kupcem.

Čeprav to niso vse slabe novice, lahko okoli svojega doma naredite še veliko stvari, ki bodo dodale vrednost, toda da bi odpravili delovna mesta, ki jih naredite sami, za katere je bolje, da jih pustite sami, smo se pogovarjali s strokovnjakom za zofe in preproge, ScS .

Družba je sodelovala z nepremičninskimi agenti iz vse države, da bi razkrila pet DIY projektov, ki lahko najbolj zmanjšajo vašo tržno vrednost. Torej, odloži kladivo in beri naprej.


1. Pretvorba spalnice -popust 46.000 funtov (do 20% vrednosti nepremičnine)

Večina kupcev išče nepremičnine glede na število spalnic, zato lahko s preoblikovanjem ali odstranitvijo stanovanja vaš dom naredite veliko manj prodajnega.

Alex Willocks, lastnik podjetja Burbeck Interiors, pravi: „Vrednost doma izhaja iz števila sob, zato lahko združitev dveh majhnih spalnic ali zamenjava spalnice za kopalnico dejansko zmanjša njeno vrednost. Spalnice so dragocena dobrina, zasebni prostor pa je veliko bolj zaželen kot odprt prostor. '


Holly Herbert, vodja vsebine na webuyanyhouse.co.uk , se strinja in pravi, da bi to lahko znižalo do 20% vrednosti nepremičnine. Ker povprečna hiša v Veliki Britaniji stane 232.000 funtov, to pomeni, da bi lahko izgubili 46.000 funtov.

2. Dodajanje določenih rastlin na vaš vrt -35.000 funtov popusta (do 15% vrednosti nepremičnine)

Številni Britanci so svoj čas preživeli v zaporah in popravljali svoje vrtove, vendar dodajanje napačnih rastlin na vašo lastnino lahko škoduje njeni vrednosti.


Paul Keighley, stanovanjski partner pri podjetju Bramleys Estate Agents, pravi: „Vedno upoštevajte nasvete o sajenju dreves. Medtem ko imajo nekatere vrste majhno koreninsko podlago, se lahko druge raztezajo dlje od višine drevesa. Te korenine lahko razpokajo odtoke, zlomijo dovoze in na koncu vplivajo na temelje hiše ter postanejo drago popravilo. '

Holly dodaja, da je največja nadloga japonski dresnik, ki je lahko za lastnike stanovanj 'katastrofalen'. Odvisno od resnosti lahko vrednost hiše zmanjša za do 15%.

Mlada afro-karibska ženska prenavlja svoj domAlistair BergGetty Images

3. Gradnja prizidka brez ustreznega gradbenega dovoljenja - 35.000 funtov popusta (do 15% vrednosti nepremičnine)

Pravi podaljšek lahko naredi čudeže za vašo nepremičnino, če pa od sveta ne dobite popolne odobritve, boste potencialnim kupcem povzročili nočne more.

Holly pravi: „Vse razširitve, zgrajene brez ustreznega dovoljenja za načrtovanje, bo morda treba porušiti, zaradi česar boste imeli veliko izgubo in znižali vrednost vaše hiše. Vsak novi lastnik bi moral zaprositi za ustrezno dovoljenje, kar je lahko zelo neprijetno. To bi lahko vplivalo na tržno vrednost med 5 in 15%. “


4. Pretvorba garaže -16.000 funtov popusta (do 7% vrednosti nepremičnine)

Čeprav je lahko vabljivo, da svojo garažo spremenite v dodatno sobo, lahko to škodi vaši prodaji.

Paul pravi: 'Pretvarjanje garaže se zdi, kot da bi moralo dodati vrednost, saj povečujete velikost in uporabo vaše nepremičnine, v resnici pa odstranjujete parkirni in skladiščni prostor, za katerega smo ugotovili, da je vedno visoko na kontrolnem seznamu kupca.'

Holly pravi, da lahko pretvorbe garaže, zlasti tiste, ki so slabo izvedene ali nepotrebne, zmanjšajo vrednost nepremičnine za do 7%.

5. Namestitev razkošnih vrtnih elementov, kot so bazeni - 16.000 funtov (do 7% vrednosti nepremičnine)

Fancy vrtne funkcije, kot so ribniki in bazeni, se zdijo luksuzne, vendar so lahko drage za vzdrževanje in so lahko nevarne za otroke, kar je za kupce lahko velika ovira.

Holly pravi: 'Verjetno boste zožili svoje potencialne gledalce s funkcijami, kot sta bazen ali masažna kad, saj jih večina ljudi verjetno ne bo uporabljala pogosto in lahko zahtevajo veliko vzdrževalnih del. Kupce lahko resnično odvrnejo in privedejo do 7 -odstotnega padca vrednosti hiše. '

Naročite se na Red zdaj, da vam revijo dostavijo na vrata. Najnovejša številka Red je na voljo tudi za nakup preko spleta in preko Prebrano ali Apple News+ .